appartement rennes gareVous cherchez sans doute une ville pour votre investissement et il est inutile de vous concentrer sur les grandes agglomérations traditionnelles comme Paris, Lyon ou encore Marseille. Elles sont fortement saturées et vous aurez des difficultés pour rentabiliser votre investissement. Il est alors conseillé d’adopter un appartement à Rennes gare puisque les locataires sont nombreux à chercher cette destination et la ville de l’Ouest est au coeur de toutes les attentes notamment pour la loi Pinel et d’autres investissements. Cette commune historique bénéficie alors de plusieurs points forts avec notamment une localisation très réjouissante et une démographie intéressante.
Les points forts de Rennes pour votre investissement
Vous ne serez sans doute pas déçu par cette destination, car elle répond à toutes les attentes même les plus précises. Elle fait partie de ce duché de Bretagne et elle est sans doute la première ville en Bretagne, vous avez donc un cadre de vie réjouissant et d’autres points forts sont identifiés.
- Avec un investissement à Rennes gare, vous aurez une démographie positive, de nombreux arrivants sont identifiés sont les ans.
- Cette ville offre un certain dynamisme notamment en termes d’emplois, elle est sans doute l’une des plus productives en France.
- Les Français sont nombreux à s’intéresser de plus près à cette région pour sa culture et son patrimoine.
- Tous les profils sont également représentés à Rennes avec les adultes, les couples, les familles et même les étudiants.
Quelques projets urbains à ne pas négliger
Ce quartier est le plus prisé, mais l’ensemble de Rennes s’offre un petit lifting toujours dans cette optique de rester compétitif, productif et dynamique. Vous n’aurez aucune difficulté de trouver un logement du côté de la gare, cela permet notamment d’avoir une réelle facilité pour les déplacements, car tous les moyens de locomotion sont à votre disposition. La ville a pu investir près de 2 milliards d’euros dans son projet pour que la métropole soit ouverte, connectée et innovante. Ce sont donc les plus grands chantiers qui sont situés dans cette zone et à terme, près de 2000 emplois devraient être créés.
Nous pouvons aussi citer la rénovation du centre-ville qui a commencé en 2011, le quartier de la Courrouze qui propose un terrain urbain très sympathique. Ce sont 3000 emplois qui sont prévus et 10 000 habitants pourront déposer leur valise. Rennes a décidé de rénover le quartier de la gare avec près de 125 000 m² de bureaux et 1430 logements seront à votre disposition, ils seront d’ailleurs compatibles avec le programme local de l’Habitat.
Qu’est-ce que la loi Pinel à Rennes ?
Cette ville est très prisée puisque le cadre de vie est réjouissant, vous avez un environnement à mi-chemin entre la campagne et la ville. Vous pourrez alors vous promener au parc Thabor afin de vous ressourcer. C’est pour cette raison que les investisseurs sont de plus en plus nombreux à envisager un tel achat immobilier. Toutes les informations concernant la loi Pinel à Rennes sont disponibles sur le site https://www.invest-immo-rennes.com/loi-pinel-rennes/ et si vous avez des questions, une équipe est à votre disposition.
- Il s’agit de la meilleure solution pour placer son argent et vous aurez une belle rentabilité grâce à une réduction des impôts.
- La location peut être réalisée sur 6, 9 ou 12 ans, vous aurez donc un taux différent à chaque fois.
- Le logement doit être neuf ou en état d’achèvement, vous pouvez donc opter pour une construction privée ou un produit issu d’un catalogue.
- L’appartement ou la maison sera considéré comme une résidence principale et la location s’effectue sans meuble.
Ce sont de petits détails qui peuvent faire toute la différence, car avec une seule erreur, vous ne pourrez pas concrétiser votre projet et il sera alors difficile dans ce cas de figure d’avoir une rentabilité. Il ne faut pas oublier que la loi Pinel est proposée dans un premier temps pour vous permettre de réduire vos impôts. Certains foyers payent des factures exorbitantes et si vous réglez plus de 2000 euros par an, ce procédé est clairement fait pour vous.
Un exemple lié à la loi Pinel
Vous avez jeté votre dévolu sur la Bretagne puisque l’environnement est plaisant et vous n’êtes pas très loin du bord de mer. L’atmosphère est un peu plus respirable que dans le sud de la France et vous aurez un réel bien-être. Vous avez donc décidé d’acheter un appartement neuf à Rennes gare pour 220 000 euros. Comme vous ne souhaitez pas le vendre immédiatement, vous penchez avec les conseils de ces professionnels sur une location pendant 12 ans. Grâce aux taux appliqués et aux divers plafonds notamment pour les ressources et les loyers, vous aurez l’occasion de toucher près de 3800 euros par an. Cette somme est alors déduite de vos impôts, ce qui permet de réduire considérablement les dépenses.
En parallèle, vous touchez également les loyers qui servent à payer les mensualités ou à préparer votre retraite, voire à organiser votre quotidien dans les meilleures conditions. Il est important de préciser que la loi Pinel à Rennes et dans toute la Bretagne est encadrée. Vous ne pouvez donc pas agir comme vous le souhaitez, d’où l’importance de vous rapprocher d’un expert qui pourra rapidement vous conseiller sur les logements, les prix et même les exigences en termes de localisation, car certains quartiers sont plus prisés que d’autres. C’est le cas de la gare qui s’offre une petite rénovation.
Au vu des avantages apportés par cette ville, vous pourriez même réaliser un second investissement toujours dans cette optique d’optimiser vos placements financiers. Vous pourrez alors construire un patrimoine de qualité.
